Descrizione

Descrizione

Con il servizio “Contratto di locazione” potrai richiedere in modo semplice e veloce il disbrigo di tutti gli adempimenti relativi ai contratti di locazione, senza necessità di difficili registrazioni, calcoli complessi o perdite di tempo.

Registrazione

Per registrare un contratto di locazione all’Agenzia delle Entrate basta indicare pochi e semplici dati.

• Indicare se il contratto deve essere registrato in cedolare secca o meno;
• Specificare l’ufficio territoriale di competenza;
• Inserire i dati del richiedente che deve essere necessariamente una delle parti che ha sottoscritto il contratto;
• Allegare la scansione del contratto da registrare con gli eventuali allegati (planimetria, ape, fidejussione, ecc…) e la scansione dei documenti di identità di tutte le parti che hanno sottoscritto il contratto.

Eventuali imposte di registro e bolli da versare, saranno comunicate in seguito alla ricezione della documentazione.

Pagamento annualità successive

Quando si registra un contratto di locazione non in cedolare secca, è possibile scegliere di versare le imposte totali per l’intero periodo di affitto oppure solo quelle per il primo anno. In questo caso sarà necessario versare le imposte ogni anno successivo, fino alla scadenza del contratto.

• Inserire i dati del richiedente che deve essere necessariamente una delle parti che ha sottoscritto il contratto;
• Allegare la scansione del documento di identità del richiedente e la scansione del contratto registrato, con evidenza degli estremi di registrazione oppure allegare la ricevuta di registrazione.

Eventuali imposte di registro e bolli da versare, saranno comunicate in seguito alla ricezione della documentazione.

Proroga del contratto

Alla scadenza del primo periodo di locazione, anche se è previsto il rinnovo automatico, è necessario comunicare all’Agenzia delle Entrate la volontà di proseguire la locazione.

• Indicare se il contratto è in cedolare secca;
• Inserire i dati del richiedente che deve essere necessariamente una delle parti che ha sottoscritto il contratto;
• Allegare la scansione del documento di identità del richiedente e la scansione del contratto registrato, con evidenza degli estremi di registrazione oppure allegare la ricevuta di registrazione.

Eventuali imposte di registro e bolli da versare, saranno comunicate in seguito alla ricezione della documentazione.

Risoluzione del contratto

Se un contratto di locazione viene risolto prima della sua naturale scadenza, è necessario comunicarlo entro 30 giorni all’Agenzia delle Entrate, per evitare di continuare a versare le imposte delle annualità successive e per evitare la maturazione dell’IRPEF sui redditi.

• Indicare se il contratto è in cedolare secca;
• Inserire i dati del richiedente che deve essere necessariamente una delle parti che ha sottoscritto il contratto;
• Allegare la scansione del documento di identità del richiedente e la scansione del contratto registrato, con evidenza degli estremi di registrazione oppure allegare la ricevuta di registrazione.

Eventuali sanzioni da versare per la tardiva risoluzione, saranno comunicate in seguito alla ricezione della documentazione.